Nếu bạn đã đọc bài viết trước của chúng tôi, Tất cả những gì bạn cần biết về Rentberry, bạn sẽ biết rằng Rentberry là một công ty khởi nghiệp năng động đang tìm cách cách mạng hóa thị trường cho thuê.

Ngoài việc cung cấp các lợi thế của việc hợp lý hóa một bộ sưu tập dịch vụ nhiều mặt và lưu giữ hồ sơ bất biến về các giao dịch, Rentberry giới thiệu Mã thông báo BERRY với mục đích giải phóng số tiền bị ràng buộc trong các khoản tiền gửi cho thuê. Họ đã có một nền tảng đầy đủ chức năng và đã sẵn sàng để phát triển, nhưng để thực sự nắm bắt được tiềm năng của Rentberry, bạn phải đi sâu một chút.

Trong bài viết này, chúng tôi đi sâu hơn vào các khía cạnh kỹ thuật và hoạt động làm cho chuỗi khối đánh dấu khởi động.

Dễ sử dụng, minh bạch và phân cấp

Nền tảng Rentberry được thiết kế để thực hiện mọi nhiệm vụ liên quan đến việc thuê một không gian, từ tìm kiếm tài sản đến quy trình sàng lọc đến thương lượng và ký kết tài liệu điện tử. Với những mục tiêu đầy tham vọng như vậy, Rentberry giấy trắng vạch ra nhiều lợi ích cho cả chủ nhà và người thuê nhà.

Quyền lợi cho chủ nhà:

  • Tiếp thị niêm yết và phân phối
  • Tỷ lệ trống giảm
  • Khả năng tận dụng các thị trường nóng
  • Cải tiến các công cụ sàng lọc
  • Thu tiền thuê hợp lý

Quyền lợi của người thuê:

  • Tìm kiếm tài sản tập trung
  • Các kênh liên lạc thuận tiện
  • Quy trình ứng dụng minh bạch
  • Phạm vi tiền gửi bảo đảm có nguồn gốc từ cộng đồng
  • Bảo mật thông tin cá nhân

Và đây chỉ là phần nổi của tảng băng chìm. Nhưng chính xác thì Rentberry có kế hoạch cung cấp những lợi ích này như thế nào?

Công nghệ đấu giá

Một trong những đề xuất giá trị quan trọng của Rentberry là công nghệ đấu giá, nếu nó hoạt động chính xác, sẽ đạt được hai điều: (1) nó đảm bảo rằng chủ nhà đang tối ưu hóa giá của họ cho bất kỳ điều kiện thị trường nào tồn tại và (2) nó đảm bảo rằng những người cho thuê tiềm năng được trả 100% minh bạch về các đề nghị cạnh tranh.

Đối với số 1, có một hệ thống máy học sẽ phân tích dữ liệu cho thuê tại địa phương để giúp chủ nhà đặt giá phản ánh thị trường. Và đối với số 2, giao diện hiển thị thông tin cho người thuê tiềm năng theo kiểu “các thẻ úp”. Cung cấp cho người cho thuê thông tin về thị trường cho thuê và các giá thầu khác cho phép họ đưa ra các đề nghị được nhắm mục tiêu, thương lượng chính xác và giảm thiểu mọi phỏng đoán.

Một số có suy đoán rằng phương pháp đấu giá của Rentberry đang tạo ra sự cạnh tranh chưa từng có và có thể làm tăng giá. Nhưng CEO Alex Lubinsky có giữ vững lập trường của mình, nói rằng cạnh tranh thị trường luôn tồn tại và Rentberry chỉ cho phép người cho thuê xem họ đang chống lại những gì. Anh ấy tiếp tục nói rằng “trung bình, giá thuê đã thỏa thuận thấp hơn 5% so với giá yêu cầu của chủ nhà trên nền tảng.”

Hệ thống tính điểm độc quyền

Một trụ cột khác của phương pháp Rentberry là việc triển khai hệ thống chấm điểm người dùng độc quyền. Hệ thống này dựa trên giả định rằng các phương pháp đánh giá người thuê / chủ nhà tiềm năng truyền thống đã lỗi thời. Các văn phòng tín dụng làm tốt công việc phân loại mọi người vào các nhóm xếp hạng tài chính cho các khoản vay và ứng dụng thẻ tín dụng, nhưng không tính đến một loạt các yếu tố liên quan khi nói đến việc cho thuê.

Hệ thống tính điểm của Rentberry nắm bắt phạm vi điểm dữ liệu rộng hơn nhiều và xử lý chúng thông qua việc sử dụng “nhà tiên tri thông minh”Để đi đến xếp hạng. Một số yếu tố được xem xét là:

  • Thông tin từ các ứng dụng
  • Hiệu suất thanh toán trước đây
  • Lịch sử của các vụ trục xuất
  • Hồ sơ phá sản
  • Dữ liệu và điểm số từ các văn phòng tín dụng
  • Tài khoản quá hạn
  • Thông tin mạng xã hội
  • Nhận xét từ chủ nhà trước đây

Nhưng đây không phải là con đường một chiều và điểm số của chủ nhà cũng có sẵn để người thuê nhà có thể tránh được những quả trứng xấu. Dữ liệu cho chủ nhà bao gồm một số dữ liệu tài chính của họ, hồ sơ bảo trì đúng thời hạn, các tương tác trước đó trên nền tảng và xếp hạng bất động sản.

Mạng lưới tiền gửi bảo mật có nguồn lực cộng đồng

Theo Rentberry, mô hình tiền gửi bảo đảm thông thường đã bị phá vỡ và giải pháp của họ là cho vay vi mô có nguồn lực cộng đồng.

Vấn đề: Để thuê hầu hết mọi thứ, bạn phải đặt cọc (đôi khi khá lớn). Điều này là có vấn đề, bởi vì nó khóa một phần lớn tiền của người thuê và nó tạo ra một thứ khác để chủ nhà giải quyết. Rentberry ước tính rằng có hơn 500 tỷ đô la bị khóa tiền gửi bảo đảm cho thuê trên toàn thế giới. Điều này loại bỏ một lượng tiền khổng lồ khỏi nền kinh tế để nằm ứ đọng trong các tài khoản ký quỹ.

Giải pháp: Với một trong những tính năng sáng tạo nhất của công ty, Rentberry cho phép mọi người khai thác nguồn vốn đóng băng này. Họ thực hiện điều này bằng cách cho phép mọi người sử dụng mạng lưới tiền gửi bảo mật được cung cấp bởi nguồn lực cộng đồng – “một cộng đồng người dùng trên nền tảng Rentberry, chẳng hạn như bạn bè, thành viên gia đình, chủ nhà, người thuê nhà và thậm chí chính Rentberry – những người sẽ tài trợ một phần tiền đặt cọc bảo đảm bắt buộc”.

Tại sao người khác muốn trả tiền đặt cọc bảo đảm của bạn? Đơn giản – khoản đóng góp của họ được coi như một khoản vay trả lãi suất nhỏ (thường từ 3–4%). Dưới đây là cách quy trình ký quỹ bảo đảm huy động vốn cộng đồng có thể diễn ra:

  • Tiền đặt cọc bảo đảm cho hợp đồng thuê năm = $ 2.000
  • Người thuê trả 10% = 200 đô la
  • Mạng cộng đồng nhận 1.800 đô la còn lại
  • Người cho thuê trả lãi hàng tháng cho người cho vay 1.800 đô la x 0,03 = 54 đô la

Khi người thuê dọn đi (rõ ràng là trừ khi họ đã gây ra thiệt hại), tiền của mọi người sẽ được hoàn trả tự động thông qua hợp đồng thông minh và người thuê chỉ mất khoảng 50 đô la. Đối với một số người, trả thêm $ 50 có thể rất xứng đáng nếu không phải trả trước số lượng lớn hoặc có 1.800 đô la vốn lưu động.

Giải pháp này nhằm mục đích khai thác sức mạnh kinh tế của cho vay vi mô để tạo ra một chiến thắng ba. Những người huy động vốn cộng đồng có được một cách tương đối rủi ro thấp để kiếm lợi nhuận, người cho thuê bám vào tiền của họ và chủ nhà có được một nhóm người thuê lớn hơn (cộng với sự đảm bảo của khoản đặt cọc).

Tất cả các giao dịch trên nền tảng sẽ được thực hiện bằng tiền điện tử của riêng Rentberry, mã thông báo tiện ích BERRY. Có lẽ tốt nhất, điều này có nghĩa là chủ nhà sẽ không phải tuân theo luật yêu cầu ký quỹ (mà thay đổi theo tiểu bang Hoa Kỳ). Theo họ giấy trắng, “Theo luật, Rentberry không bắt buộc phải gửi bất cứ thứ gì vào ngân hàng vì mọi thứ đều được thực hiện trong các hợp đồng thông minh. Nó thậm chí còn không thực sự đủ điều kiện làm tiền gửi bảo đảm vì nó được thực hiện trên blockchain, sử dụng tiền điện tử ”.

Thanh toán tiền thuê & Khóa thông minh

Một khi hợp đồng cho thuê được thiết lập, việc thanh toán và thu tiền thuê là những nhiệm vụ chính hàng tháng mà hầu hết người thuê và chủ nhà phải đối mặt. Rentberry có kế hoạch cho phép người thuê thanh toán tiền thuê của họ bằng mã thông báo BERRY bắt đầu từ năm 2018. Tại sao mọi người lại muốn áp dụng phương thức này?

Có một số lý do. Thanh toán bằng tiền điện tử làm giảm nguy cơ gian lận, vì thanh toán trên blockchain là bất biến và không thể giả mạo hoặc giả mạo. Điều này cũng sẽ loại bỏ séc bị trả lại, phí chuyển khoản tín dụng và ngân hàng, thanh toán tiền mặt không được ghi lại và sự chậm trễ kéo dài. Bằng cách sử dụng tiền điện tử, bạn cũng có một phương tiện trao đổi quốc tế, do đó tránh được mọi vấn đề xuyên biên giới.

Ngoài tính thực tế của việc gửi và nhận tiền, Rentberry đang giải quyết vấn đề lấy chìa khóa của những người thuê nhà, điều này có thể gây rắc rối nếu chủ nhà sống xa nơi ở cho thuê. Nhóm Rentberry hiện đang làm việc chăm chỉ để phát triển các giải pháp khóa thông minh. Khóa thông minh là gì?

Như Wikipedia đã nói, “Khóa thông minh là một khóa điện cơ được thiết kế để thực hiện các hoạt động khóa và mở khóa trên một cánh cửa khi nó nhận được các lệnh như vậy từ một thiết bị được ủy quyền bằng cách sử dụng giao thức không dây và khóa mật mã để thực hiện quy trình ủy quyền.”

Với ổ khóa thông minh, người thuê và chủ nhà sẽ không cần phải điều phối thời gian để gặp nhau tại một khu nhà nữa. Người thuê chỉ cần cắm điện thoại thông minh của họ vào ổ khóa và nếu các điều kiện hợp đồng thông minh phù hợp, khóa sẽ mở. Thông tin nhận dạng của người thuê sẽ được xác nhận bằng giải pháp xác minh danh tính hiện có (Rentberry có kế hoạch tích hợp với Công nghệ Civic).

Các vấn đề tồn tại xung quanh tuổi thọ pin của ổ khóa thông minh, nhưng Rentberry đang nghiên cứu một ổ khóa thế hệ tiếp theo để giải quyết vấn đề này. Và mặc dù nó có thể vẫn còn một chặng đường, nhưng đó là một sự phát triển tiềm năng thú vị.

Mặc dù các chi tiết cụ thể được nêu ở đây giải thích cách Rentberry có kế hoạch thực hiện một số lời hứa của mình, nhưng đừng quên rằng công nghệ blockchain cũng đóng một vai trò quan trọng. Tất cả dữ liệu giao dịch – tài sản, vị trí, ngày, số tiền, kết quả – sẽ được lưu trữ trên blockchain và nền tảng sẽ chạy như một hệ sinh thái được mã hóa bằng cách sử dụng mã thông báo BERRY. Các giao dịch sẽ được thực hiện liền mạch thông qua hợp đồng thông minh và tất cả dữ liệu sẽ được lặp lại vào thuật toán của Rentberry để thực hiện phân tích và nâng cao các đề xuất của nó.

Điều kỳ diệu thực sự của nền tảng Rentberry nằm ở việc kết hợp các giải pháp thanh lịch, dựa trên công nghệ với blockchain.

ICO RentBerry

Nếu bạn đang tự hỏi nơi bạn có thể nhận được một số mã thông báo BERRY được đề cập trong suốt bài viết này, ICO của Rentberry hiện đang được tiến hành.

ICO đã bắt đầu vào ngày 5 tháng 12 năm 2017 và sẽ kết thúc vào ngày 28 tháng 2 năm 2018 (hoặc khi đạt đến giới hạn cứng là 30 triệu đô la). Cho đến nay, hơn 20 triệu đô la đã được huy động, với gần một phần ba thời gian bán hàng vẫn còn.

Điều này làm cho nó trở thành số tiền lớn nhất được huy động cho một ICO ngành bất động sản.

Nguồn cung cấp tiền xu ban đầu sẽ phân phối 70% số lượng mã thông báo cho những người tham gia bán, với 20% sẽ được chuyển cho dự trữ của Rentberry và 10% sẽ cho nhân viên và người sáng lập công ty. Bạn có thể mua mã thông báo BERRY ngay bây giờ trên trang web chính thức của ICO, và bạn sẽ chỉ cần một số ETH hoặc BTC để mua hàng.

Bạn muốn tìm hiểu thêm về ICO Rentberry? Kiểm tra của họ giấy trắng hoặc thăm quan chức của họ trang mạng. Bạn cũng có thể ghé thăm họ Trò chuyện Telegram 24/7 nơi tất cả các tin tức mới nhất được đăng.