4 dự án Blockchain sẽ thay đổi ngành bất động sản

Một số ngành đang gặp trở ngại đối với sự tăng trưởng của họ. Trong ngành chuỗi cung ứng, gian lận, trộm cắp và lãng phí khiến nó không thể phát huy hết tiềm năng. Chăm sóc sức khỏe bị sa lầy bởi hệ thống dữ liệu bệnh nhân cũ. Và tất cả chúng ta đều biết các vấn đề đang ảnh hưởng đến hệ thống thanh toán và ngân hàng.

Khi đầu tiên, các nhà phát triển và sau đó là quần chúng, nhìn thấy tiềm năng trong một sổ cái phân tán để cách mạng hóa các ngành công nghiệp khác nhau, một số đội đã nhảy vào vòng đua blockchain để trở thành người chơi đầu tiên trong các lĩnh vực này. Hiện chúng tôi có nhiều dự án đang làm việc để vượt qua những trở ngại trong các ngành nói trên bằng công nghệ blockchain.

Ngành mà chúng tôi tập trung ở đây, bất động sản và bất động sản, cũng phải đối mặt với những tình huống khó xử của riêng mình. Giá cả tăng chóng mặt và miễn phí cho tất cả những thứ mà ít căn nhà có sẵn làm cho thủ tục cho thuê đối với những người thuê tiềm năng trở thành một trải nghiệm đáng sợ. Có rất ít sự tin tưởng giữa chủ nhà và người thuê nhà, và hệ thống sở hữu và cho thuê nhà dựa trên giấy tờ khiến việc này trở nên mất thời gian và tẻ nhạt. Trong một số trường hợp, quá trình xử lý mất hơn một tháng. Nói tóm lại, mọi người gặp khó khăn khi tìm nhà, được phép ở đó và trả tiền cho chúng. Bạn có thể đọc thêm về ngành công nghiệp nhà ở và cuộc khủng hoảng trong bài báo này.

Điều đó nghe rất giống các vấn đề có thể được giải quyết bằng hệ thống sổ cái phân tán. Thanh toán an toàn và hoàn lại tiền? Kiểm tra. Lòng tin? Kiểm tra. Chia sẻ dữ liệu số hóa? Kiểm tra. Gần xác nhận tức thì? Kiểm tra.

Trên thực tế, ngày càng có nhiều niềm tin vào khả năng của blockchain trong việc cải thiện ngành tài sản – ngay cả ở cấp độ quốc gia. Thụy Điển đang cân nhắc cách blockchain và hợp đồng thông minh có thể được sử dụng cho các giao dịch bất động sản. Georgia, Brazil và Honduras đang làm giống nhau. Khi điều gì đó thu hút được sự chú ý tích cực của chính phủ, bạn sẽ biết có điều gì đó (chính phủ có làm rối nó hay không là một vấn đề khác).

Hãy cùng xem xét các dự án khác nhau đang làm việc để thay đổi ngành bất động sản. Các dự án được liệt kê ở đây tập trung vào các khía cạnh khác nhau của ngành – một số hướng đến việc cho thuê, một số hướng tới việc mua và bán bất động sản, và các dự án khác chọn hoạt động như một cái gì đó giống như Airbnb bằng cách tạo ra một mạng chia sẻ nhà được thiết lập trên blockchain.

Rentberry

Rentberry là một trong nhiều dự án đang cố gắng gây ra một sự gián đoạn lớn và chúng được hưởng lợi bởi thực tế là chúng đã tồn tại trước khi nhận ra rằng blockchain có thể cách mạng hóa ngành công nghiệp. Rentberry là một dịch vụ cho thuê nhà thành công hoạt động tại các thành phố lớn của Mỹ. Chúng đã được đưa tin bởi Wall Street Journal, Forbes, BBC và Inc, như đã nêu trên Trang web của họ.

Đối tượng mục tiêu của nền tảng này chủ yếu là chủ nhà và người thuê nhà, và Rentberry mong muốn việc thuê nhà dễ dàng hơn cho những người tham gia. Dự án sẽ mở ra kỷ nguyên kỹ thuật số về danh sách bất động sản, với cách tiếp cận hoàn toàn minh bạch ngăn chặn “cuộc chiến đấu thầu”.

Phương pháp tiếp cận hợp đồng thông minh sẽ ngăn chủ nhà giữ tiền đặt cọc bảo mật và các khoản khấu trừ có thể được thực hiện một cách công bằng với các quy định đã có từ trước được nêu trong hợp đồng thông minh. Các dịch vụ do Rentberry cung cấp sẽ bao gồm dễ dàng gửi các yêu cầu bảo trì, sàng lọc người thuê và chủ nhà, các nhà cung cấp dịch vụ bên thứ ba như thợ sửa ống nước và hệ thống đấu giá.  

Nhóm coi công nghệ đấu giá của nền tảng là tài sản trí tuệ phân biệt của họ mà họ đang nộp đơn xin cấp bằng sáng chế. Thông qua hệ thống này, người thuê có thể thấy tất cả các đề nghị cạnh tranh cho một bất động sản. Nó cũng sẽ đảm bảo rằng chủ nhà định giá tài sản của họ một cách thích hợp ở cả thị trường nóng và lạnh.

Trong hệ thống này, người nộp đơn sẽ cung cấp 1.000 mã thông báo BERRY như đơn đăng ký tài sản của chủ nhà. Phí này bao gồm một báo cáo cơ bản, bao gồm cả điểm tín dụng. Sau đó, một hệ thống danh tiếng sẽ được tích hợp vào blockchain sẽ cung cấp thêm cho cả chủ nhà và người thuê dữ liệu để giúp họ đưa ra quyết định tốt hơn.

Hệ thống sàng lọc sẽ dựa trên nhiều yếu tố khác nhau và sử dụng mô hình chấm điểm độc quyền. Những yếu tố này bao gồm hiệu suất thanh toán trước đó, lịch sử trục xuất, điểm tín dụng và thông tin công khai. Để biết thêm chi tiết, bạn có thể đọc Sách trắng của Rentberry có sẵn trên trang web của họ.

Như đã đề cập, việc Rentberry đã có vị thế tốt trên thị trường cho thuê mang lại lợi thế cho họ. Hoạt động kinh doanh đang diễn ra của họ bao gồm hơn 200.000 danh sách bất động sản và gần 5.000 thành phố. Đó là một cơ sở người dùng khổng lồ đã tồn tại từ trước mà từ đó họ có thể phát triển nỗ lực blockchain này.

Alex Lubinsky là Giám đốc điều hành và có kinh nghiệm trong lĩnh vực ngân hàng đầu tư và bất động sản. Ông là người đồng sáng lập CityHour và trước đây từng là Giám đốc tại BIC Securities. Lily Ostapchuk là đồng sáng lập CPO và có kinh nghiệm bất động sản tại thị trường Mỹ và Châu Âu. Aleksey Perfilov là CTO và đã làm việc tại Amazon, Altera và Hi5.

Rentberry vừa mới hoàn thành đợt bán token của họ tại nơi họ gây quỹ $ 30 triệu đô la. Họ cũng đã huy động được 4 triệu đô la tài trợ hạt giống từ các nhà đầu tư ở 11 quốc gia.

Atlant

Atlant được thành lập vào năm 2016 bởi Julian Svirsky, Neil Mohinani và Denis Donin.

Giống như các dự án khác trong không gian này, Atlant muốn chuyển bất động sản vào blockchain. Hai dịch vụ chính của nền tảng này là cho thuê P2P và quyền sở hữu mã hóa. Ý tưởng về cho thuê P2P rõ ràng là cách trực tiếp nhất trong đó blockchain có thể biến đổi ngành bất động sản – người thuê và chủ nhà có thể kết nối trực tiếp với nhau, thanh toán trực tiếp và giải quyết tranh chấp trực tiếp một cách hiệu quả.

Tuy nhiên, chính ý tưởng về quyền sở hữu được mã hóa đã khiến Atlant trở thành một dự án thú vị. Nói một cách đơn giản, một khi tài sản bất động sản đã được xác minh về mặt pháp lý, giá trị của tài sản đó có thể được mã hóa – ngay cả khi đo diện tích. Tức là, 1 mã thông báo có thể trị giá 1 mm2 tài sản.

Nói cách khác, một tài sản có thể được sở hữu bởi nhiều bên liên quan, giúp dễ bán hơn và mang lại nhiều tiềm năng đầu tư. Thay vì bỏ ra một số tiền lớn để đầu tư vào một mảnh đất hoặc tài sản cụ thể, người ta có thể đầu tư một chút vào nhiều thứ khác nhau. Những người thực hiện khoản đầu tư này có thể thu được lợi nhuận từ tiền thuê và giao dịch mã thông báo.

Được xây dựng trên nền tảng Ethereum, Atlant sử dụng một giao thức tùy chỉnh cho dự án của mình. Nó kết nối cơ sở hạ tầng hợp đồng thông minh Ethereum với nền tảng Atlant. Để biết chi tiết về các yếu tố kỹ thuật của dự án, hãy đọc Sách trắng của Atlant.

Julian Svirsky là Giám đốc điều hành và trước đây đã làm việc tại BNP Paribas và Sberbank CIB. Ông chuyên về thị trường tài chính, giao dịch và quỹ đầu cơ. Neil Mohinani là Giám đốc tài chính và đã làm việc tại HSBC và Enclave Capital. Ông có kiến ​​thức đặc biệt về thị trường châu Á và ngân hàng đầu tư. Denis Donin, CTO, có hơn 5 năm kinh nghiệm trong việc phát triển chuỗi khối và hợp đồng thông minh, và trước đây đã làm việc tại Fintex.

Nguyên mẫu Atlant DAO được đưa ra vào tháng 6 năm 2017. Vài tháng sau, việc bán trước mã thông báo được tiến hành. Việc bán mã thông báo công khai đã diễn ra vào tháng 9 năm 2017 và nền tảng sẽ ra mắt vào tháng 3 năm 2018. Đến tháng 4 năm 2018, họ hy vọng sẽ ra mắt tính năng cho thuê P2P. Trong những năm tới, họ muốn hợp tác với các blockchain của chính phủ. Mục tiêu cao nhất là nắm bắt 5% giao dịch bất động sản toàn cầu, đó là thị trường trị giá 200 nghìn tỷ đô la.

Atlant hiện xếp thứ 622 trên Coinmarketcap, với vốn hóa thị trường là 3,5 triệu đô la và giá trị là 0,26 đô la, giảm từ mức cao nhất 2,58 đô la vào đầu tháng 1 năm 2018. Giá trị Satoshi là 0,00002754 BTC, giảm từ mức đỉnh 0,00019252. Các đường hỗ trợ dường như dao động ở mức $ 0,20 – 0,25, vì vậy nếu đây là dự án bạn muốn mua, có lẽ bây giờ là thời điểm thích hợp vì nó đang giảm. Tổng nguồn cung và nguồn cung tối đa là 54 triệu ATL và nguồn cung lưu hành là 13 triệu ATL.

Atlant có sẵn trên một số sàn giao dịch, bao gồm HitBTC, OKEx, Changelly, Quoine và Coinomi. OKEx chiếm hơn 60% khối lượng giao dịch.

Bee Token

Mã thông báo Bee nền tảng được ra mắt vào năm 2017 và nhóm của nó bao gồm các nhân viên trước đây đã làm việc tại Google, Facebook, Uber và dự án blockchain nhận dạng kỹ thuật số Civic.

Ý định của Bee Token là sử dụng các mô hình kinh tế của các nền tảng như Uber và Airbnb, kết hợp nó với công nghệ ngang hàng của blockchain và áp dụng nó vào việc cho thuê nhà. Kết quả cuối cùng của việc này là số tiền được trao đổi vẫn nằm giữa những người tham gia nền tảng – không giống như một dịch vụ như Uber, nơi công ty cắt giảm một khoản tiền khổng lồ. Chỉ cần xem nhanh tài liệu của dự án sẽ cho bạn biết rằng chúng rất giống Airbnb, nhưng được phân cấp thông qua việc sử dụng hợp đồng thông minh.  

Nhóm nghiên cứu có tham vọng nghiêm túc trong việc tạo ra một loại hình kinh tế chia sẻ mới. Nền tảng mà nền kinh tế chia sẻ này sẽ được thực thi, Beenest, là một thị trường nơi mọi người có thể tìm nhà để thuê, giải quyết tranh chấp và kiếm một số thu nhập..

Dapp Beenest được xây dựng trên chuỗi khối Ethereum và các tính năng thanh toán dễ dàng, giải quyết tranh chấp và quản lý danh tiếng (về cơ bản bạn là người thuê nhà hoặc chủ nhà tốt như thế nào) được thực hiện thông qua Giao thức Bee.

Các giao thức này, Thanh toán, Trọng tài và Danh tiếng, là một yếu tố quan trọng của nền tảng. Các giao thức này, như tên gọi của chúng cho thấy, là những gì cho phép tồn tại các tính năng của nền tảng. Điều hấp dẫn về nền tảng này không phải là bản thân giao thức – không phải là đặc biệt duy nhất – mà là sự tích hợp với các bên thứ ba. Chúng được thiết kế để các công ty như CouchSurfing và Airbnb có thể sử dụng nền tảng Beenest.

Các giao thức cũng hy vọng cung cấp chu kỳ phát triển nhanh hơn và truy cập vào nhiều dữ liệu về khách hàng và điểm danh tiếng của họ. Điều thứ hai có nghĩa là những công ty thiếu cơ sở người dùng hiện có có thể tích hợp với nền tảng này để đạt được bệ phóng tốt cho ý tưởng của họ.

Dự án này thực sự có một đội ngũ ấn tượng với kinh nghiệm trong một số công ty lớn. Jonathan Chou, người đã từng làm việc như một kỹ sư tại Uber và Grindr, là người đồng sáng lập và Giám đốc điều hành. Tony Trần, đồng sáng lập và CTO, trước đây đã từng làm kỹ sư phần mềm tại Uber và am hiểu về Máy học. Ali Ayyash, đồng sáng lập và Kỹ sư trưởng, đã làm việc với tư cách là kỹ sư phần mềm ở cả Google và Amazon. Jordan Ong, người cuối cùng trong số những người đồng sáng lập và Giám đốc sản phẩm, trước đây là Giám đốc sản phẩm tại Facebook và cũng đã làm việc tại Google.

Bee Token đã hoàn thành bản alpha riêng tư của họ vào quý 4 năm 2017 và xuất bản sách trắng của họ vào ngày 1 tháng 1 năm 2018. Trong hai quý đầu năm 2018, họ sẽ ra mắt Beenest Alpha ở San Francisco và Giao thức Bee trên Testnet.

Hai quý cuối năm 2018 sẽ chứng kiến ​​sự ra mắt của Giao thức Bee trên Mainnet và một vài dapp. Vào năm 2019, họ sẽ đưa mọi thứ lên một tầm cao mới, mở rộng nền tảng của mình đến 5 thành phố ở Hoa Kỳ và cung cấp nhiều dApp hơn. Năm 2020 trở đi, họ hy vọng sẽ mở rộng sang London, Hàn Quốc và Singapore.

Bee Token đã có một cuộc đời vô cùng xáo trộn trên thị trường. Nó chỉ mới hoàn thành việc bán mã thông báo gần đây vào ngày 3 tháng 2 năm 2018. Xếp hạng 1288 trên Coinmarketcap, nó hiện có giá trị là 0,16 đô la, giảm từ mức cao nhất là 0,28 đô la vào đầu tháng 3 năm 2018. Giá trị Satoshi cao nhất là khoảng 0,00002451 và hiện nó dao động ở mức 0,00001756. Người ta có thể đầu tư vào nền tảng này ngay bây giờ, nhưng đây là một vụ đặt cược rủi ro, với sự xuất hiện gần đây của nó. Có thể tốt hơn nếu cầm cự một chút. Tổng nguồn cung là 500 triệu BEE.

BEE chỉ có sẵn trên sàn giao dịch IDEX, với khối lượng giao dịch chỉ dưới 300.000 đô la trong 24 giờ qua.

Bất bình đẳng

Trụ sở chính đặt tại Delaware, Hoa Kỳ, Bất bình đẳng được thành lập vào năm 2015 và tuyên bố là nền tảng blockchain đầu tiên trên thế giới để lưu trữ hồ sơ bất động sản. Chúng là một nền tảng Phần mềm dưới dạng Dịch vụ (SaaS) cho phép các cá nhân, doanh nghiệp và các thành phố tự trị lưu trữ và theo dõi các thuộc tính một cách an toàn thông qua sổ cái blockchain, minh bạch, không bị gián đoạn và được mã hóa. Nathan Wosnack là người sáng lập và giám đốc điều hành của Ubitquity.

Hiện tại, họ dường như đang tập trung vào thị trường B2B, nhằm mục đích giúp họ tăng tốc giao dịch bất động sản, mặc dù họ sẽ không giảm giá khi cung cấp dịch vụ cho khách hàng cá nhân trong tương lai. Họ cũng chạy một dịch vụ công chứng dựa trên blockchain được gọi là BitNotarize (dường như không hoạt động) cho phép các cá nhân lưu trữ và ký các tài liệu công chứng.

Bản demo alpha nền tảng của Ubitquity được đưa ra vào ngày 27 tháng 2 năm 2017. Kể từ đó, dự án đã làm việc để đưa ra bản demo thử nghiệm với Cục Hồ sơ Đất đai ở Brazil. Họ cũng đang làm việc với những người chơi hiện có trong ngành bất động sản để tìm hiểu cách cung cấp dịch vụ của họ tốt hơn, đồng thời tuân thủ chính sách và thiết kế những dịch vụ mới.

Những gì Ubitquity về cơ bản đặt ra là cung cấp một bản ghi kỹ thuật số tương đương với các bản ghi trên giấy trong lĩnh vực bất động sản. Các bên liên quan có thể nhanh chóng ghi lại và tìm kiếm các tiêu đề cũng như điều tra tính xác thực của quyền sở hữu. Họ ước tính rằng bằng cách tự động hóa quy trình này, có thể tiết kiệm được tới 4 tỷ đô la hàng năm thông qua việc giảm sự tham gia của con người.

Nền tảng này cũng hướng đến mục tiêu là blockchain-bất khả tri. Họ hiện đang hoạt động trên chuỗi khối Bitcoin, nhưng họ nói rằng họ hoàn toàn tương thích với Ethereum, Hyperledger và MultiChain.

Họ đã hợp tác với Đại học Columbia, Đại học British Columbia, Nhóm đặc vụ và Colu. Ubitquity đã đảm bảo nguồn vốn tư nhân cho nền tảng của mình và không mong đợi tìm kiếm đầu tư trên toàn cầu.

Lời kết

Rõ ràng là blockchain được thiết lập để phá vỡ ngành bất động sản theo một cách lớn. Có lý do để lạc quan đặc biệt vì một số nền tảng này đã có các nguyên mẫu hoạt động có thể được thử nghiệm. Trong trường hợp của Rentberry, thậm chí còn có một cơ sở người dùng hiện tại mà họ có thể thử nghiệm nền tảng của mình và sử dụng làm bệ phóng để phát triển hơn nữa.

Thách thức quan trọng trong không gian này sẽ không phải là chuyển đổi người dùng, mà là chuyển đổi chủ nhà, doanh nghiệp và người thuê nhà, những người có khả năng từ một thế hệ không thích công nghệ tiên tiến của blockchain. Giành được phân khúc người dùng này – những nhà cung cấp bất động sản – sẽ là chìa khóa để phát triển mạng lưới và thiết lập sự thống trị của một nền tảng cụ thể.

Như với hầu hết các dự án blockchain nhắm mục tiêu đến người dùng cá nhân trong một trường hợp sử dụng cần thiết cho cuộc sống hàng ngày, trong trường hợp này là sử dụng tài sản, giáo dục và nhận thức sẽ đóng một vai trò quan trọng. Bất kỳ dự án nào có thể làm được điều này sẽ có lợi thế lớn.

Không ai nên quá tự phụ khi dự đoán một dự án sẽ hoạt động tốt như thế nào hoặc dự án nào sẽ thành công trong một thị trường ngách, nhưng hoàn toàn chắc chắn rằng ngành công nghiệp thực sự sẽ thay đổi vì blockchain. Các chi tiết cụ thể có thể mơ hồ, nhưng bức tranh chung là khá rõ ràng: blockchain sẽ cách mạng hóa ngành bất động sản theo một cách nào đó.

Có liên quan: Ngoài tiền điện tử: 5 cách Blockchain sẽ thay đổi cách chúng ta đang sống

Bởi: Erica Johnson