Встретить Рентберри, стартап из Сан-Франциско, стремящийся упростить процесс аренды и избавиться от него. Рекомендовано обоими Inc и Forbes, они построили полностью функциональную платформу долгосрочного (определяемого как 6 месяцев и более) арендного жилья. Проект стартовал еще в 2015 году, и команда Rentberry сейчас работает над внедрением блокчейна (и всех его преимуществ), чтобы улучшить условия работы для арендодателей и арендаторов..

Технологические усовершенствования уже привели к подрыву многих отраслей промышленности, но помещения для долгосрочной аренды остаются относительно нетронутыми, а архаичные и неэффективные практики все еще остаются нормой. Но с появлением Рентберри старый утомительный способ поиска квартир может оказаться следующим на рубеже..

Краткая история Rentberry

Основан Алексей Перфилов, Алексей Любинский, и Лилия Остапчук, история происхождения Rentberry – яркий пример того, как «почесать собственный зуд».

Еще в 2015 году основатели потратили больше месяца на поиски места на заведомо сложном рынке аренды жилья в Сан-Франциско. Они на собственном опыте испытали на себе борьбу с подачей заявок на аренду, постоянное движение вперед и назад, участие в торгах с другими потенциальными арендаторами, решение проблем, связанных с внесением залога, и попытки вести переговоры с арендодателями..

Этот процесс стоил им много времени, денег и энергии. Несмотря на разочарование, этот опыт оставил основателям один ключевой вывод: рынок аренды требовал, чтобы кто-то придумал лучший способ решения задач..

Поэтому они решили построить один.

2015–2017 годы характеризовались бурной активностью. Компания была официально зарегистрирована в августе 2015 года, а к июню следующего года была запущена бета-версия платформы. Перенесемся в апрель 2017 года, и у Rentberry было несколько успешных раундов финансирования..

Они также завершили создание первой в США арендной платформы «замкнутого цикла» с прозрачной технологией приложений. Примерно в это же время количество пользователей начало расти. Осенью 2017 года компания запатентовала больше своих IP и подготовилась к предстоящему переходу на блокчейн и их первоначальной продаже токенов..

По состоянию на 5 декабря 2017 г. Продажа токенов Rentberry жив.

Объяснение Рентберри

Блокчейн

Рентберри это децентрализованная платформа, которая позволяет арендаторам и арендодателям решать все задачи по аренде в одном месте.

Смарт-контракты заменяют бумажные соглашения, токенизированная экономика коммунальных услуг обеспечивает беспрепятственное проведение транзакций, и все неизменяемо хранится в блокчейне. Компания также разработала уникальную технологию проведения аукционов для ценообразования, собственный алгоритм оценки, чтобы помочь в процессах проверки, и краудсорсинговый фонд гарантийного депозита для экономии денег (подробнее об этом ниже)..

Вот хорошее вступительное видео:

Rentberry делает ставку на будущее, в котором аренда домов будет зависеть от смарт-контракты и блокчейн технологии.

Блокчейн – это базовый механизм, который учитывает все данные. Использование технологии блокчейн дает множество преимуществ: данные нельзя подделать, потоки платежей можно оптимизировать, можно безопасно управлять идентификацией и, в конечном итоге, можно улучшить общий опыт аренды..

Криптовалюта

Чтобы эта система работала эффективно, необходим токен. Итак, Rentberry представляет собственную криптовалюту, Токен BERRY, который будет выпущен на блокчейне Ethereum в соответствии со стандартом ERC-20 или ERC-223..

Утилита-токен BERRY будет продаваться, может быть куплен за различные фиатные валюты и будет использоваться для транзакций на платформе. Таким образом, сборы, связанные с кредитными картами, банковскими переводами, возвращенными чеками и т. Д., Будут удалены, а риск мошенничества снизится, поскольку все записывается в реестре блокчейна..

Смарт-контракты

Токен BERRY позволяет пользователям выполнять практически любые действия с помощью смарт-контракта. Смарт-контракты, написанные на Ethereum Solidity, – еще один ключ к будущему Rentberry. Имея эти электронные если-то Наличие предложений снижает трение, время и проблемы согласования, связанные со многими традиционными процессами аренды.

На платформе Rentberry вся информация об арендаторах и арендодателях будет записана в смарт-контрактах и ​​использована для достижения различных результатов. Давайте посмотрим на наглядный пример.

Представьте себе сценарий, в котором пользователь пытается защитить арендуемую собственность и вносит залог через блокчейн Rentberry. Процесс будет проходить через смарт-контракт следующим образом:

  • Арендатор покупает токены BERRY за доллары или евро, чтобы иметь возможность совершать транзакции в сети..
  • Арендатор просматривает свойства, находит то, что им нравится, и отправляет заявку вместе с суммой (в BERRY), заранее определенной смарт-контрактом депозита приложения..
  • Арендодатель рассматривает все возможные варианты и выбирает лучший вариант. Смарт-контракт автоматически перемещает депозит приложения и применяет его к гарантийному депозиту (с небольшой комиссией для сети)..
  • Затем арендатор может выбрать оплату оставшейся суммы депозита или краудфандинг остатка (подробнее о краудфандинге ниже)..

Это один из фрагментов множества процессов, которые могут происходить на платформе, но волшебство в том, что все это делается быстро, в электронном виде, без какой-либо третьей стороны, без каких-либо проблем с доверием и записывается в блокчейн. Смарт-контракты будут разработаны для обработки всех видов транзакций, от простой, описанной выше, до каждого движения токенов или соглашения между сторонами на платформе Rentberry..

Не бойтесь тем, кого беспокоят последствия этого для безопасности. Пользователь, желающий выполнять какие-либо действия с помощью смарт-контракта, будет одобрен только с использованием кошелька / закрытого ключа, защищенного с помощью биометрических данных..

Вы можете подумать, что все это звучит здорово, но старая система была не так уж плоха … это было?

Решает ли Rentberry настоящую проблему?

Аренда – это растущая тенденция для молодого поколения в США и по всему миру, и любой, кто прошел через сложный процесс аренды, имел ужасного арендодателя или пытался арендовать на длительный срок за границей, скажет вам, что есть возможности для улучшения.

Не продано? Учтите следующее:

  1. Устаревшие арендные площадки – по-прежнему распространенной практикой является размещение арендуемого жилья на таких сайтах, как Craigslist, Gumtree или в какой-то разрозненной форме на Facebook. Эта форма рекламы не имеет особой ценности для фактического процесса подачи заявки, и ее настройка часто, мягко говоря, утомительна..
  2. Замороженные активы – миллиарды долларов замораживаются в виде гарантийных депозитов. Арендаторы с безупречными записями не получают вознаграждения, и деньги остаются на счете, принося почти не проценты. Люди с ограниченным бюджетом также изо всех сил стараются вносить депозиты заранее..
  3. Торговые войны и отсутствие прозрачности – на горячих рынках аренды нередки войны ставок, в результате чего те, кто перебил, остаются в замешательстве и разочаровании. Процесс аренды непрозрачен, и потенциальным арендаторам часто кажется, что они снимают в темноте..
  4. Излишняя бумажная работа – у каждого, вероятно, был опыт заполнения 8-страничной формы, попытки расшифровать информацию со своего iPhone, сканирование и отправку документов по электронной почте и т. Д. Все это утомительно..
  5. Неудобные личные переговоры – человеческий фактор при аренде может вызывать стресс. Люди не всегда могут сдержать свое слово, и арендодатели могут искать способы выжать больше денег из своих арендаторов..

Решения Rentberry

Rentberry стремится решить вышеуказанные проблемы, сделав процесс аренды менее затратным, более удобным, безопасным и прозрачным..

На практике это выглядит так:

Вверху рисунка показаны различные аспекты процесса аренды, и каждый из них связан с блокчейном. Цель состоит в том, чтобы вознаградить пользователей удобством и безопасностью под одной крышей. Это макросъемка, но если вы сфокусируете микроскоп, вы увидите индивидуальные решения, которые предлагает Rentberry..

Вот некоторые из основных преимуществ:

Дешевле

Брокеры и агенты любят находить способы взимать комиссию. Использование блокчейна для расширения возможностей одноранговых переговоров по аренде, соглашений и исполнения эффективно устраняет всех посредников.

Rentberry также уменьшает размер капитала, который застревает в гарантийных депозитах за счет краудсорсинг сеть гарантийных депозитов. Эта сеть позволяет любому члену сообщества помогать субсидировать чей-то гарантийный депозит в обмен на вознаграждение до 5% (все оплачивается токенами BERRY)..

Такой общий банковский подход дает пользователям возможность получать вознаграждение за счет микрокредитования, позволяет арендаторам избежать блокировки своего капитала в виде крупного авансового платежа и обеспечивает больший круг кандидатов для арендодателей..

Удобнее

Модель объявлений о сдаче в аренду устарела и неуклюжа. Платформа Rentberry предлагает значительно большую ценность как для арендаторов, так и для арендодателей..

Арендаторы имеют доступ к контрактам, сбору арендной платы, запросам на техническое обслуживание, истории домовладельцев и т. Д. Они также не беспокоятся о своей частной информации. Нет необходимости отправлять по электронной почте номера социального страхования или конфиденциальные финансовые документы..

Со стороны арендодателя они имеют возможность более легко проверять потенциальных арендаторов, вести переговоры, подписывать договоры в электронной форме, собирать арендную плату и нанимать сторонних поставщиков. Обе стороны получают рыночные данные, чтобы они могли принимать обоснованные решения о ценах..

Более безопасный

Платформа Rentberry будет существовать в блокчейне, где пользователи будут совершать транзакции с помощью токенов BERRY (связанных с фиатными или другими криптовалютами). Блокчейн предлагает уровень криптографической безопасности, с которым не может эффективно справиться ни одна централизованная база данных. Вся личная информация, финансовые записи и внутренние коммуникации надежно хранятся в неизменяемой записи блокчейна..

Эта информация будет доступна потенциальным арендодателям / арендаторам только в том случае, если другая сторона подпишется со своим закрытым ключом или кошельком (это соответствует применимым законам о конфиденциальности, включая GDPR Европейского Союза)..

Более эффективным

Rentberry может похвастаться запатентованной технологией аукционов, цель которой – «помочь арендодателям оптимально оценивать свою недвижимость как на горячих, так и на холодных рынках, а также дать потенциальным арендаторам полную информацию о конкурирующих предложениях и больше возможностей для ведения переговоров».

Арендаторы могут делать ставки, подписывать юридические документы об аренде и оплачивать платежи с помощью токенов BERRY всего за несколько кликов. Благодаря функции аукциона, встроенной в платформу, рынок может свободно диктовать цену. Возможно, это побудило некоторых сравнить Rentberry с гибридным веб-сайтом Craigslist-eBay..

Более прозрачный

Перед тем, как заключить какое-либо соглашение, обе стороны могут видеть историю друг друга в блокчейне. Rentberry также обрабатывает широкий спектр факторов (история аренды, кредитный рейтинг, уведомления о выселении и т. Д.) С помощью запатентованной системы оценки и достигает оценки арендатора / арендодателя в диапазоне от 100 до 1000.

Этот алгоритм собирает абстрактные (но актуальные!) Точки данных и превращает их в нечто ценное для пользователей. А именно, четкий индикатор того, хотят ли они заключить соглашение с другим человеком..

Прошли те времена, когда арендодателям приходилось полагаться на незначительные доказательства, а у арендаторов было мало способов оценить потенциального арендодателя..

В разработке есть еще несколько интересных разработок, Rentberry планирует запустить версию своего приложения для Android и iOS в начале 2018 года. Инструменты для генерации и использования данных, интеллектуальные блокировки, самоисполняющиеся соглашения об аренде и различные другие интеграции активно развиваются. Что ж.

Чтобы углубиться в подробности, вы можете прочитать полную белая бумага или посмотрите Rentberry GitHub.

Команда Rentberry

Основатели Rentberry имеют разный опыт, например, инвестиционный банкинг, недвижимость, разработку продуктов, маркетинг и ИТ. Их команда в настоящее время состоит из 23 преданных своему делу сотрудников (разработчиков и инженеров) и быстро растет..

Rentberry – это немного более устоявшийся стартап, у которого уже есть несколько инвесторов. Они успешно собрали 4 миллиона долларов от таких компаний, как Beechwood Ventures, Zing Capital, и 808 Венчур. Они также получили поддержку многочисленных советников и некоторых ключевых стратегических партнеров, таких как Криптономос и Мелроуз PR.

Продажа токенов BERRY

У Rentberry есть несколько основных целей, связанных с продажей токенов и преобразованием в блокчейн. Во-первых, привлечь капитал для международной экспансии (в настоящее время они живут только в США); и, во-вторых, уменьшить неэффективность, неудобства и ненадежность, присутствующие на рынке арендного жилья сегодня (возвращаясь к их первоначальному мандату)..

В отличие от многих блокчейн-стартапов, у Rentberry уже есть послужной список и положительная траектория – на их платформе уже зарегистрировано 120 000 пользователей, 5 000 городов и 224 000 объектов недвижимости. Во многих случаях инвестирование в ICO – это вложить свои деньги в не более чем технический документ и мечты. Но в случае с Rentberry у вас уже есть жизнеспособный продукт и работающий бизнес..

Их ICO началось 5 декабря 2017 года и завершится 28 февраля 2018 года (или когда будет достигнут жесткий предел в 30 миллионов долларов). Вы можете приобрести токены BERRY прямо сейчас на их официальный сайт ICO.

Для вознаграждения ранних инвесторов Rentberry предлагает следующую структуру бонусов:

Учитывая жесткое ограничение в размере 30 миллионов долларов, первоначальный запас токенов BERRY будет ограничен 400 миллионами (плюс применимые бонусы), при этом все непроданные токены будут сожжены в конце продажи. Для покупки вам понадобится биткойн или эфир (минимум 250 BERRY или 0,1ETH)..

Распределение токенов:

  • 70% токенов BERRY выделено на продажу токенов.
  • 20% токенов BERRY будут частью резерва Rentberry.
  • 10% токенов BERRY будут распределены среди основателей и сотрудников Rentberry..

Последние мысли

Потенциальные варианты использования блокчейна в сфере недвижимости огромны, но рынок долгосрочной аренды, пожалуй, один из самых быстрых и привлекательных..

Компания Rentberry, несомненно, подвергнется критике и столкнется с техническими проблемами. Они также должны быть на правой стороне сетевого эффекта и немного отметили, что вход / выход на платформу может быть трудным для общественности, которая все еще медленно осознает криптовалюты.

Но демографическая и технологическая волна работает в их пользу. Грядущее поколение технически подковано, любит делать все со своего мобильного телефона и будет все больше понимать ценность блокчейн-систем..

Независимо от того, что вы думаете о перспективах этого проекта, идея создания глобальной сети, размораживающей капитал залогового депозита, является довольно блестящей. Сложный эффект от этого может быть огромным, и это не потеряно для инвесторов. Как все сложится, конечно, еще неизвестно. Но те, кто ценит более здоровый рынок аренды, который проще, быстрее и безопаснее, безусловно, будут их поддерживать..

Узнайте больше о Rentberry через их интернет сайт и белая бумага. Чтобы купить токены BERRY, посетите их Сайт ICO. Вы также можете присоединиться к их Сообщество Reddit, следуй за ними Твиттер или следите за последними новостями о Rentberry на Середина.