Întâlni Rentberry, startup-ul din San Francisco, care vizează simplificarea și eliminarea durerilor de cap din procesul de închiriere. Prezentat de ambii Inc și Forbes, au construit o platformă de locuințe de închiriere pe termen lung (definită ca 6 luni sau mai mult) complet funcțională. Proiectul a început în 2015, iar echipa Rentberry lucrează acum pentru a încorpora blockchain (și toate beneficiile sale) pentru a crea o experiență mai bună pentru proprietari și chiriași.

Atâtea industrii au fost deja întrerupte de îmbunătățirile tehnologice, dar spațiul de închiriere pe termen lung rămâne relativ neatins, practicile arhaice și ineficiente continuând să fie normele. Dar odată cu apariția lui Rentberry, vechiul mod plictisitor de vânătoare de apartamente ar putea fi următorul pe blocul de tocare.

O scurtă istorie a lui Rentberry

Gasit de Aleksey Perfilov, Alex Lubinsky, și Lily Ostapchuk, povestea de origine a lui Rentberry este un prim exemplu de „zgâriere a propriei mâncărimi”.

În 2015, fondatorii au petrecut peste o lună căutând un loc pe piața de închiriere din San Francisco, notoriu dificilă. Au experimentat în mod direct lupta depunerii cererilor de închiriere, constantă înainte și înapoi, intrarea în războaie de licitație cu alți potențiali chiriași, tratarea problemelor legate de depozitele de securitate și încercarea de a negocia cu proprietarii.

Acest proces le-a costat mult timp, bani și energie. Deși frustrantă, experiența a lăsat fondatorii cu o singură cheie: piața de închiriere striga ca cineva să vină cu un mod mai bun de a face lucrurile..

Așa că și-au propus să construiască unul.

2015-17 a fost o rafală de activitate. Compania a fost înființată oficial în august 2015 și până în iunie anul viitor, a fost lansată o versiune beta a platformei. Avansăm rapid până în aprilie 2017 și Rentberry a avut câteva runde de finanțare de succes.

Au completat, de asemenea, prima platformă de închiriere „în buclă închisă” cu o tehnologie transparentă de aplicații în SUA. În acest moment, baza de utilizatori a început să crească și ea. În toamna anului 2017, compania a patentat mai mult din IP-ul său și s-a pregătit pentru viitoarea mutare a blockchain-ului și vânzarea inițială a token-urilor.

Începând cu 5 decembrie 2017 Vânzare token Rentberry este live.

A explicat Rentberry

Blockchain

Rentberry este o platformă descentralizată, care permite atât chiriașilor, cât și proprietarilor să se ocupe de toate sarcinile de închiriere într-un singur loc.

Contractele inteligente reprezintă acorduri de hârtie, o economie de utilități tokenizată permite tranzacții ușoare și totul este stocat imuabil pe blockchain. Compania a dezvoltat, de asemenea, o tehnologie de licitație unică pentru stabilirea prețurilor, un algoritm propriu de notare pentru a ajuta procesele de screening și un fond de depozite de securitate cu sursă colectivă pentru economisirea banilor (mai multe despre acestea mai jos).

Iată un videoclip introductiv bun:

Rentberry își atârnă pălăria într-un viitor în care închirierea de case va fi alimentată contracte inteligente și blockchain tehnologie.

Blockchain-ul este mecanismul de bază care ține cont de toate datele. Utilizarea tehnologiei blockchain oferă numeroase avantaje: datele nu pot fi modificate, fluxurile de plăți pot fi optimizate, identitatea poate fi gestionată în siguranță și, în cele din urmă, experiența generală de închiriere poate fi îmbunătățită.

Criptomonedă

Pentru ca acest sistem să funcționeze eficient, este nevoie de un simbol. Deci Rentberry introduce propria sa criptomonedă, Jeton BERRY, care va fi emis pe blockchain-ul Ethereum fie în standardul ERC-20, fie în cel al ERC-223.

Jetonul utilitar BERRY va putea fi tranzacționat, poate fi cumpărat cu diferite monede fiat și va fi utilizat pentru tranzacționarea pe platformă. Astfel, taxele asociate cu cardurile de credit, transferurile bancare, cecurile returnate etc. vor fi eliminate și riscul de fraudă scade, deoarece totul este înregistrat în registrul blockchain.

Contracte inteligente

Jetonul BERRY permite utilizatorilor să efectueze aproape orice acțiune dorită prin intermediul unui contract inteligent. Scrise în Ethereum Solidity, contractele inteligente sunt o altă cheie pentru viitorul Rentberry. Având aceste electronice daca atunci propunerile în loc reduc problemele de frecare, timp și reconciliere asociate cu multe procese tradiționale de închiriere.

Pe platforma Rentberry, toți informațiile chiriașilor și proprietarilor vor fi înregistrate pe contracte inteligente și utilizate pentru a obține diverse rezultate. Să vedem un exemplu tangibil.

Imaginați-vă un scenariu în care un utilizator încearcă să securizeze o proprietate de închiriere și să depună un depozit de securitate prin intermediul blockchain-ului Rentberry. Procesul va trece printr-un contract inteligent în acest fel:

  • Chiriașul cumpără jetoane BERRY cu dolari sau euro pentru a putea tranzacționa în rețea.
  • Locatarul răsfoiește proprietățile, găsește una care le place și trimite o cerere împreună cu o sumă (în BERRY) predeterminată de contractul inteligent de depunere a cererii.
  • Proprietarul examinează toate opțiunile posibile și selectează cea mai bună opțiune. Contractul inteligent mută automat depozitul cererii și îl aplică unui depozit de securitate (luând o mică taxă pentru rețea).
  • Chiriașul poate alege apoi să plătească restul depozitului sau să finanțeze participativ restul (mai multe detalii despre finanțare participativă mai jos).

Acesta este un fragment al multor procese care pot apărea pe platformă, dar magia este că totul se face rapid, electronic, fără terți, fără probleme de încredere și este înregistrat pe blockchain. Contractele inteligente vor fi concepute pentru a gestiona toate tipurile de tranzacții, de la cea simplă descrisă mai sus, până la fiecare mișcare de token sau acord între părți pe platforma Rentberry.

Pentru cei îngrijorați de implicațiile asupra securității, nu vă temeți. Un utilizator care dorește să desfășoare orice activitate printr-un contract inteligent va fi aprobat numai prin utilizarea unui portofel / cheie privată securizată utilizând date biometrice.

Poate vă gândiți că toate acestea sună grozav, dar vechiul sistem nu era atât de rău … a fost?

Rentberry rezolvă o problemă reală?

Închirierea este o tendință în creștere pentru generațiile mai tinere în SUA și în întreaga lume, și oricine a trecut printr-un proces dificil de închiriere, a avut un proprietar teribil sau a încercat să închirieze pe termen lung în străinătate vă va spune că este loc de îmbunătățire.

Nevândut? Luați în considerare următoarele:

  1. Platforme de închiriere învechite – este încă o practică obișnuită să enumerați spațiile de închiriere pe site-uri web precum Craigslist, Gumtree sau într-un mod dispersat pe Facebook. Această formă de publicitate oferă o valoare redusă procesului real de depunere a cererilor și aranjarea lucrurilor este adesea obositoare, ca să spunem cel puțin.
  2. Active congelate – miliarde de dolari ajung să fie înghețați sub formă de depozite de garanție. Chiriașii cu înregistrări fără pată nu sunt recompensați și banii sunt lăsați să stea într-un cont care câștigă abia dobândă. Oamenii cu bugete restrânse se luptă, de asemenea, să efectueze plăți în avans.
  3. Războaiele de licitație și lipsa de transparență – pe piețele fierbinți de închiriere, războaiele de licitație nu sunt neobișnuite, lăsându-i pe cei cărora li s-a oferit o ofertă mai confuză și frustrată. Procesul de închiriere este opac, iar potențialii chiriași simt adesea că trag în întuneric.
  4. Hârtii inutile – probabil că toată lumea a avut experiența de a completa un formular de 8 pagini, de a încerca să transcrie informații de pe iPhone-ul lor, să scaneze și să trimită prin e-mail documente, etc. Întregul lucru este plictisitor.
  5. Negocieri incomode față în față – elementul uman al închirierii poate fi stresant. Nu se poate avea întotdeauna încredere în oameni pentru a-și ține cuvântul, iar proprietarii ar putea căuta modalități de a scoate mai mulți bani de la chiriașii lor.

Soluții Rentberry

Rentberry își propune să soluționeze problemele de mai sus, făcând procesele de închiriere mai puțin costisitoare și mai convenabile, mai sigure și mai transparente.

În practică, arată astfel:

În partea de sus a graficului, aveți diverse fațete ale procesului de închiriere și fiecare dintre acestea este conectat la blockchain. Scopul este de a recompensa utilizatorii cu comoditate și securitate, toate sub un singur acoperiș. Aceasta este vizualizarea macro, dar dacă focalizați microscopul, veți vedea soluțiile individuale pe care Rentberry le oferă.

Iată câteva dintre avantajele cheie:

Mai puțin costisitoare

Brokerilor și agenților le place să găsească modalități de a percepe taxe. Utilizarea blockchain-ului pentru a împuternici negocierile, acordurile și execuțiile de închiriere peer-to-peer elimină în mod eficient toți intermediarii.

Rentberry reduce, de asemenea, suma de capital care se blochează în depozitele de garanție printr-un crowdsourced rețea de depozit de securitate. Această rețea permite oricărui membru al comunității să ajute la subvenționarea depozitului de securitate al altcuiva în schimbul unei recompense de până la 5% (toate plătite în jetoane BERRY).

Această abordare bancară comunală oferă utilizatorilor o modalitate de a câștiga recompense prin microcreditare, permite chiriașilor să evite blocarea capitalului într-o plată mare în avans și oferă un grup mai mare de candidați pentru proprietari.

Mai convenabil

Modelul de anunțuri pentru listarea unei proprietăți de închiriere este vechi și neîndemânatic. Platforma Rentberry oferă o valoare considerabil mai mare atât pentru chiriași, cât și pentru proprietari.

Locatarii au acces la contracte, colectarea chiriei, cereri de întreținere, istoricul proprietarului etc. Au, de asemenea, liniște sufletească în ceea ce privește informațiile lor private. Nu este nevoie să trimiteți prin e-mail numere de securitate socială sau documente financiare sensibile.

În ceea ce privește proprietarul, aceștia au capacitatea de a examina mai ușor potențialii chiriași, de a negocia, de a semna contracte, de a colecta chirie și de a angaja furnizori terți. Datele de piață sunt furnizate ambelor părți, astfel încât acestea să poată lua decizii în cunoștință de cauză cu privire la prețuri.

Mai sigur

Platforma Rentberry va exista pe blockchain cu utilizatorii care tranzacționează în jetoane BERRY (legate de fiat sau alte criptos). Blockchain oferă un nivel de securitate criptografică pe care nicio bază de date centralizată nu se poate potrivi în mod eficient. Toate informațiile personale, înregistrările financiare și comunicațiile interne sunt stocate în siguranță în înregistrarea imuabilă a blockchain-ului.

Aceste informații vor fi puse la dispoziția potențialilor proprietari / chiriași numai în cazul în care cealaltă parte semnează cu cheia sau portofelul lor privat (acest lucru este conform cu legile aplicabile privind confidențialitatea, inclusiv GDPR al Uniunii Europene).

Mai eficient

Rentberry se mândrește cu o tehnologie brevetată de licitație, care are ca scop „să ajute proprietarii să își prețeze proprietățile în mod optim atât pe piețele calde, cât și pe cele reci și să ofere potențialilor chiriași vizibilitate completă asupra ofertelor concurente și mai multă influență pentru negociere”.

Chiriașii pot licita, semna documente legale de închiriere și deconta plățile folosind jetoane BERRY, toate cu câteva clicuri. Cu funcționalitatea de licitație încorporată în platformă, piața este liberă să dicteze prețul. Acest lucru i-a determinat pe unii să compare Rentberry cu un mashup Craigslist-eBay.

Mai transparent

Înainte de a încheia un acord, ambele părți pot vedea istoricul celorlalte pe blockchain. Rentberry are, de asemenea, o gamă largă de factori (istoric de închiriere, scor de credit, notificări de evacuare, etc.) printr-un sistem de notare proprietar și ajunge la un scor de chiriaș / proprietar care variază de la 100 la 1.000.

Acest algoritm captează puncte de date abstracte (dar relevante!) Și le transformă în ceva de valoare pentru utilizatori. Și anume, un indicator clar dacă doresc sau nu să încheie un acord cu cealaltă persoană.

Au trecut vremurile în care proprietarii au trebuit să se bazeze pe puține dovezi, iar chiriașii au avut puține modalități de a dimensiona un potențial proprietar.

Există câteva alte dezvoltări interesante în curs de desfășurare, Rentberry intenționează să lanseze atât versiunea Android cât și iOS a aplicației sale la începutul anului 2018. Instrumente de generare și utilizare a datelor, blocări inteligente, contracte de închiriere auto-executabile și diverse alte integrări fredonează bine.

Pentru a aprofunda detaliile, puteți citi integral hartie alba sau verificați Rentberry GitHub.

Echipa Rentberry

Fondatorii Rentberry provin din medii diverse, cum ar fi investițiile bancare, imobiliare, dezvoltarea produselor, marketing și IT. Echipa lor este formată în prezent din 23 de angajați dedicați (centrată pe dezvoltare și inginer) și se dezvoltă rapid.

În calitate de start-up puțin mai stabilit, Rentberry are deja un număr de investitori la bord. Au strâns cu succes 4 milioane de dolari de la asemenea Beechwood Ventures, Zing Capital, și 808 Ventures. Au primit, de asemenea, sprijinul a numeroși consilieri și a unor parteneri strategici cheie, cum ar fi Cryptonomos și Melrose PR.

Vânzarea de jetoane BERRY

Rentberry are câteva obiective principale prin vânzarea de jetoane și conversia în blockchain. Unul, strângeți capital pentru extinderea internațională (în prezent, ei trăiesc doar în SUA); și două, reduce ineficiențele, inconvenientele și nesiguranțele prezente pe piața locuințelor de închiriat astăzi (revenind la mandatul lor inițial).

Spre deosebire de multe start-up-uri blockchain, Rentberry are deja un palmares și o traiectorie pozitivă – 120.000 de utilizatori, 5.000 de orașe și 224.000 de proprietăți sunt deja listate pe platforma lor. În multe cazuri, investiția într-un ICO înseamnă a-ți pune banii în spatele puțin mai mult decât o carte albă și vise. Dar în cazul Rentberry, aveți un produs deja viabil și o afacere funcțională.

ICO-ul lor a început pe 5 decembrie 2017 și se va încheia pe 28 februarie 2018 (sau când se atinge limita maximă de 30 de milioane de dolari). Puteți achiziționa jetoane BERRY acum de pe ele site-ul oficial ICO.

Pentru a recompensa investitorii timpurii, Rentberry oferă următoarea structură de bonusuri:

Având în vedere capacul său de 30 de milioane de dolari, aprovizionarea inițială cu jetoane BERRY va fi limitată la 400 de milioane (plus bonusurile aplicabile), orice jetoane nevândute fiind arse la sfârșitul vânzării. Veți avea nevoie de Bitcoin sau Ether (minimum 250 BERRY sau 0.1ETH) pentru a cumpăra.

Defalcarea alocării simbolurilor este:

  • 70% din jetoanele BERRY alocate vânzării jetoanelor.
  • 20% din jetoanele BERRY vor face parte din Rezerva Rentberry.
  • 10% din jetoanele BERRY vor fi distribuite fondatorilor și angajaților Rentberry.

Gânduri finale

Potențialele cazuri de utilizare a imobilelor pentru blockchain sunt vaste, dar piața de închiriere pe termen lung este probabil una dintre cele mai imediate și convingătoare.

Rentberry va fi fără îndoială criticat și va întâmpina provocări tehnice pe parcurs. De asemenea, trebuie să ajungă în partea dreaptă a efectului de rețea și niste am observat că porțile de intrare / ieșire pe platformă pot fi dificile pentru un public, care devine încă încet conștient de criptomonede.

Dar valul demografic și tehnologic lucrează în favoarea lor. Generația viitoare are cunoștințe tehnice, îi place să facă totul de pe telefonul mobil și va înțelege din ce în ce mai mult valoarea sistemelor blockchain.

Indiferent de părerea dvs. despre perspectivele acestui proiect, ideea creării unei rețele globale care să dezghețe capitalul depozitelor de securitate este destul de strălucitoare. Efectul compus al acestui lucru ar putea fi enorm și acest lucru nu s-a pierdut asupra investitorilor. Desigur, rămâne de văzut cum se întâmplă lucrurile. Dar cei care apreciază o piață de închiriere mai sănătoasă, mai ușoară, mai rapidă și mai sigură, vor fi cu siguranță înrădăcinați pentru ei.

Aflați mai multe despre Rentberry prin intermediul lor site-ul web și hartie alba. Pentru a cumpăra jetoane BERRY, vizitați-le Site-ul ICO. Vă puteți alătura lor Comunitatea Reddit, urmează-le Stare de nervozitate sau țineți cont de cele mai recente știri Rentberry de pe Mediu.