Dacă ați citit articolul nostru anterior, Tot ce trebuie să știți despre Rentberry, veți ști că Rentberry este un startup dinamic care dorește să revoluționeze piața de închiriere.

Pe lângă faptul că oferă avantajele simplificării unei colecții cu mai multe fațete de servicii și păstrării unei evidențe imuabile a tranzacțiilor, Rentberry introduce și Jeton BERRY cu scopul de a elibera banii legați în depozite de închiriere. Au deja o platformă complet funcțională și sunt pregătite pentru creștere, dar pentru a înțelege cu adevărat potențialul Rentberry trebuie să te duci puțin în buruieni.

În acest articol, aprofundăm aspectele tehnice și operaționale care fac acest lucru blockchain bifă de pornire.

Ușor de utilizat, transparență și descentralizare

Platforma Rentberry este concepută pentru a îndeplini fiecare sarcină implicată în închirierea unui spațiu, de la căutarea proprietăților până la procesele de screening până la negocierea și semnarea electronică a documentelor. Având în vedere atât de ambițioase obiective, Rentberry hartie alba subliniază numeroase beneficii atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș.

Beneficiile proprietarului:

  • Listare marketing și sindicalizare
  • Ratele reduse ale posturilor vacante
  • Abilitatea de a profita de piețele fierbinți
  • Instrumente de screening îmbunătățite
  • Colecție de chirie simplificată

Beneficii pentru chiriași:

  • Căutare de proprietăți focalizată
  • Canale de comunicare convenabile
  • Procese transparente de aplicare
  • Acoperirea depozitelor de securitate provenite de la mulțime
  • Securitatea informațiilor personale

Și acesta este doar vârful aisbergului. Dar cum intenționează Rentberry să furnizeze aceste beneficii?

Tehnologie de licitație

Una dintre propunerile cheie de valoare ale lui Rentberry este licitarea tehnologiei care, dacă funcționează corect, realizează două lucruri: (1) asigură că proprietarii își optimizează prețurile pentru orice condiții de piață există și (2) garantează că potențialii chiriași au 100% transparență în ceea ce privește ofertele concurente.

Pentru numărul 1, există un sistem de învățare automată care va analiza datele de închiriere locale pentru a ajuta proprietarii să stabilească prețurile reflectând piața. Iar pentru numărul 2, interfața afișează informații potențialului chiriaș într-un fel „carduri cu fața în sus”. Prezentarea chiriașilor cu informații despre piața de închiriere și alte oferte le permite să facă oferte specifice, să negocieze cu precizie și să reducă orice presupunere.

Unii au a speculat că abordarea licitației Rentberry creează concurență acolo unde nu exista și poate crește prețurile. Dar CEO Alex Lubinsky are s-a oprit, afirmând că concurența pe piață a existat întotdeauna și Rentberry le permite doar chiriașilor să vadă cu ce se confruntă. El continuă spunând că „în medie, chiriile convenite erau cu 5% mai mici decât prețul cerut de proprietar pe platformă”.

Sistem de notare proprietar

Un alt pilon al abordării Rentberry este implementarea unui sistem propriu de notare a utilizatorilor. Acest sistem se bazează pe presupunerea că metodele tradiționale de evaluare a potențialilor chiriași / proprietari sunt depășite. Birourile de credit fac o treabă bună de clasificare a persoanelor în grupuri de rating financiar pentru împrumuturi și cereri de carduri de credit, dar nu țin cont de o gamă mai largă de factori relevanți atunci când vine vorba de închiriere.

Sistemul de notare Rentberry surprinde o gamă mult mai largă de puncte de date și le restrânge prin utilizarea unui „oracol inteligent”Pentru a ajunge la un rating. Unii dintre factorii luați în considerare sunt:

  • Informații din aplicații
  • Performanța de plată anterioară
  • Istoria evacuărilor
  • Evidența falimentului
  • Date și scoruri de la birourile de credit
  • Conturi scadente
  • Informații despre rețelele sociale
  • Recenzii de la proprietarii anteriori

Dar aceasta nu este o stradă cu sens unic, iar scorurile proprietarilor sunt, de asemenea, disponibile, astfel încât chiriașii să poată evita ouăle rele. Datele pentru proprietari includ unele dintre datele lor financiare, înregistrări privind întreținerea la timp, interacțiunile anterioare pe platformă și ratingurile proprietății.

Rețea de depozite de securitate colectată

Modelul convențional de depozit de garanție este defect, potrivit Rentberry, și soluția lor este microcreditare cu sursă de participare.

Problema: Pentru a închiria aproape orice, trebuie să plătiți un depozit (uneori destul de important). Acest lucru este problematic, deoarece blochează o bună parte din banii chiriașului și creează un alt lucru pe care proprietarii trebuie să-l facă. Rentberry estimează că există peste 500 de miliarde de dolari închise în depozitele de garanție pentru închiriere la nivel mondial. Acest lucru elimină o sumă imensă de bani din economie pentru a rămâne stagnat în conturile escrow.

Soluția: Cu una dintre cele mai inovatoare caracteristici ale companiei, Rentberry le permite oamenilor să intre în acest capital înghețat. Acestea fac acest lucru lăsând oamenii să utilizeze o rețea de depozite de securitate crowdsourced – „o comunitate de utilizatori de pe platforma Rentberry, cum ar fi prietenii, membrii familiei, proprietarii, chiriașii și chiar Rentberry însuși – care vor finanța o parte din depozitul de securitate necesar”.

De ce ar dori alții să vă plătească depozitul de securitate? Simplu – contribuția lor este tratată ca un împrumut care plătește o rată a dobânzii mică (de obicei între 3-4%). Iată cum ar putea merge un proces de depozit de securitate finanțat prin participare:

  • Depozit de garanție pentru contractul de închiriere pe an = 2.000 USD
  • Chiriașul plătește 10% = 200 USD
  • Rețeaua Crowdsourcing ridică restul de 1.800 USD
  • Chiriașul plătește lunar dobânzi creditorilor 1.800 dolari x. 03 = 54 dolari

Când chiriașul se mută (cu excepția cazului în care a provocat daune, evident) banii tuturor sunt rambursați automat prin contract inteligent, iar chiriașul primește doar aproximativ 50 USD. Pentru unii oameni, plătirea unui plus de 50 USD poate merita să nu plătiți în bloc în avans sau să aveți 1.800 USD în capital lichid.

Această soluție își propune să valorifice puterea economică a microcreditării pentru a crea o triplă victorie. Finanțatorii participanți obțin un mod relativ redus de a face o întoarcere, chiriașii se agață de banii lor, iar proprietarii primesc un fond mai mare de chiriași (plus garanția depozitului).

Toate tranzacțiile de pe platformă vor fi realizate folosind criptomoneda proprie a Rentberry, simbolul utilitar BERRY. Poate cel mai bine este că acest lucru înseamnă că proprietarii nu vor fi supuși legilor privind cerințele de garanție (care varia de statul SUA). Potrivit lor hartie alba, „Rentberry nu este obligat prin lege să introducă nimic într-o bancă, deoarece totul se face în contracte inteligente. Nici măcar nu este calificat ca depozit de securitate, deoarece se face pe blockchain, utilizând criptomonede. “

Plăți de chirie & Încuietori inteligente

Odată stabilit un contract de închiriere, plata și încasarea chiriei sunt principalele obligații lunare cu care trebuie să se confrunte majoritatea chiriașilor și proprietarilor. Rentberry intenționează să permită chiriașilor să își efectueze plățile de închiriere în jetoane BERRY începând din 2018. De ce ar dori oamenii să adopte această metodă??

Există mai multe motive. Plata în criptomonedă reduce riscul de fraudă, deoarece plățile pe blockchain sunt imuabile și nu pot fi falsificate sau modificate. Acest lucru va elimina, de asemenea, cecurile recuperate, creditele și taxele de cablare bancară, plățile în numerar neînregistrate și întârzierile lungi. Prin utilizarea unei criptomonede, aveți și un mediu internațional de schimb, eludând astfel orice problemă transfrontalieră.

Dincolo de aspectele practice ale trimiterii și primirii de bani, Rentberry abordează problema achiziționării cheilor de către chiriași, ceea ce poate fi o problemă dacă proprietarul locuiește departe de proprietatea închiriată. În prezent, echipa Rentberry lucrează din greu la dezvoltarea soluțiilor de blocare inteligentă. Ce este o încuietoare inteligentă?

După cum spune Wikipedia, „O încuietoare inteligentă este o încuietoare electromecanică concepută pentru a efectua operațiuni de blocare și deblocare pe o ușă atunci când primește astfel de instrucțiuni de la un dispozitiv autorizat folosind un protocol wireless și o cheie criptografică pentru a executa procesul de autorizare.”

Cu încuietori inteligente, chiriașii și proprietarii nu vor mai trebui să coordoneze un timp pentru a se întâlni la o proprietate. Chiriașul pur și simplu își conectează smartphone-ul la încuietoare și, dacă condițiile contractului inteligent sunt corecte, încuietoarea se deschide. Identificarea chiriașului ar fi confirmată folosind o soluție de verificare a identității existentă (Rentberry are planuri de integrare cu Tehnologii Civice).

Există probleme legate de durata de viață a bateriei încuietorilor inteligente, dar Rentberry lucrează la o încuietoare de nouă generație care rezolvă această problemă. Și, deși ar putea fi departe, este o dezvoltare potențial interesantă.

În timp ce specificitățile prezentate aici explică modul în care Rentberry intenționează să își îndeplinească unele dintre promisiunile sale, să nu uităm că și tehnologia blockchain joacă un rol important. Toate datele tranzacției – proprietate, locație, dată, sumă, rezultat – vor fi stocate pe blockchain-ul și platforma va rula ca un ecosistem tokenizat utilizând token-ul BERRY. Tranzacțiile vor fi efectuate fără probleme prin contracte inteligente, iar toate datele vor fi reîncorporate în algoritmul Rentberry pentru a efectua analize și a-și îmbunătăți recomandările.

Adevărata magie a platformei Rentberry constă în cuplarea de soluții elegante, bazate pe tehnologie, cu blockchain.

ICO RentBerry

Dacă vă întrebați unde puteți pune mâna pe unele dintre jetoanele BERRY menționate în acest articol, Rentberry ICO este în curs de desfășurare.

ICO a început pe 5 decembrie 2017 și se va încheia pe 28 februarie 2018 (sau când se atinge limita maximă de 30 de milioane de dolari). Până acum, mai mult de S-au strâns 20 de milioane de dolari, rămânând aproape o treime din perioada de vânzare.

Acest lucru îl face cea mai mare sumă strânsă pentru o ICO din industria imobiliară.

Aprovizionarea inițială a monedelor va distribui 70% din jetoane participanților la vânzare, 20% mergând în rezerva Rentberry și 10% către angajații și fondatorii companiei. Puteți cumpăra jetoane BERRY acum de pe ele site-ul oficial ICO, și veți avea nevoie doar de ETH sau BTC pentru a face achiziția.

Sunteți curios să aflați mai multe despre Rentberry ICO? Verificați-le hartie alba sau vizitați oficialul lor site-ul web. Le puteți vizita și Chat 24/7 Telegram unde sunt postate toate ultimele știri.