4 proiecte Blockchain care vor schimba industria imobiliară

Mai multe industrii se confruntă cu obstacole în calea creșterii lor. În industria lanțului de aprovizionare, frauda, ​​furtul și risipa îl împiedică să-și atingă întregul potențial. Asistența medicală este împiedicată de sisteme vechi de date pentru pacienți. Și cunoaștem cu toții problemele care afectează sistemele de plăți și serviciile bancare.

Când mai întâi dezvoltatorii și apoi masele au văzut potențialul într-un registru distribuit revoluționează diferite industrii, mai multe echipe au sărit pe bandă blockchain pentru a deveni primul jucător din aceste nișe. Acum avem mai multe proiecte care lucrează pentru a depăși obstacolele din industriile menționate mai sus cu tehnologia blockchain.

Industria pe care ne concentrăm aici, cea a imobilelor și a proprietății, se confruntă și cu propriile dileme. Prețurile în creștere și un preț gratuit pentru toate cele câteva case disponibile fac din procedura de închiriere pentru potențialii chiriași o experiență îngrozitoare. Există puțină încredere între proprietari și chiriași, iar sistemul pe bază de hârtie de proprietate și închiriere îl face consumator de timp și obositor. În unele cazuri, procesarea durează peste o lună. Pe scurt, oamenii au probleme în găsirea locuințelor, fiind lăsați să rămână acolo și să plătească pentru ei. Puteți citi mai multe despre industria locuințelor și criza în acest articol.

Sună foarte mult ca probleme care pot fi abordate de un sistem de registre distribuite. Plăți și rambursări sigure? Verifica. Încredere? Verifica. Partajarea digitalizată a datelor? Verifica. Aproape confirmare instantanee? Verifica.

De fapt, există o credință tot mai mare în capacitatea blockchain-ului de a îmbunătăți industria imobiliară – chiar și la nivel național. Suedia deliberează despre modul în care pot fi utilizate blockchain-urile și contractele inteligente pentru tranzacțiile imobiliare. Georgia, Brazilia și Honduras fac la fel. Când ceva atrage atenția pozitivă a unui guvern, știi că există ceva la el (dacă guvernul face sau nu mizerie este o chestiune diferită.)

Să aruncăm o privire asupra diferitelor proiecte care lucrează pentru a schimba industria imobiliară. Proiectele enumerate aici se concentrează pe diferite aspecte ale industriei – unele se îndreaptă spre închirieri, altele spre vânzarea și cumpărarea de bunuri imobiliare, iar alte fotografii aleg să funcționeze ca ceva ca un Airbnb prin crearea unei rețele de partajare a locuințelor stabilite pe blockchain.

Rentberry

Rentberry este unul dintre multele proiecte care încearcă o mare întrerupere și sunt avantajați de faptul că au existat înainte de realizarea că blockchain-ul ar putea revoluționa industria. Rentberry este un serviciu de închiriere de case care operează în marile orașe din America. Acestea au fost acoperite de Wall Street Journal, Forbes, BBC și Inc, după cum sa menționat mai sus site-ul lor web.

Publicul țintă pentru această platformă este în primul rând proprietarii și chiriașii, iar Rentberry dorește să faciliteze închirierea celor implicați. Proiectul va deschide era digitală a listării proprietăților, cu o abordare complet transparentă care previne „războaiele de licitație”.

Abordarea contractelor inteligente va împiedica deținerea de către proprietari a depozitelor de garanție, iar deducerile pot fi făcute în mod echitabil cu prevederile preexistente prevăzute în contractul inteligent. Serviciile oferite de Rentberry vor include depunerea ușoară a cererilor de întreținere, verificarea chiriașilor și a proprietarilor, furnizorii de servicii terți, cum ar fi instalatorii și un sistem de licitație.  

Echipa consideră că tehnologia de licitație a platformei este proprietatea lor intelectuală distinctivă, pentru care solicită un brevet. Prin acest sistem, chiriașii pot vedea toate ofertele concurente pentru o proprietate. De asemenea, se va asigura că proprietarii își prețuiesc proprietatea în mod corespunzător, atât pe piețele calde, cât și pe cele reci.

În acest sistem, solicitanții vor oferi 1.000 de jetoane BERRY ca cerere pentru proprietatea proprietarului. Această taxă acoperă un raport de fond, inclusiv scorul de credit. Mai târziu, un sistem de reputație va fi integrat în blockchain, care va furniza în continuare atât proprietarilor, cât și chiriașilor date pentru a-i ajuta să ia o decizie mai bună..

Sistemul de screening se va baza pe o varietate de factori și utilizează un model propriu de notare. Acești factori includ performanța anterioară a plăților, istoricul evacuărilor, scorurile de credit și informațiile disponibile publicului. Pentru mai multe detalii, puteți citi Cartea albă a lui Rentberry care este disponibil pe site-ul lor web.

După cum am menționat, faptul că Rentberry este deja bine înrădăcinat pe piața de închiriere le oferă un avantaj. Activitatea lor în desfășurare include peste 200.000 de proprietăți și aproape 5.000 de orașe. Aceasta este o bază de utilizatori enormă preexistentă din care pot dezvolta acest efort blockchain.

Alex Lubinsky este CEO și are experiență în domeniul investițiilor bancare și în industria imobiliară. A fost co-fondator al CityHour și a lucrat anterior ca director la BIC Securities. Lily Ostapchuk este cofondator CPO și are experiență imobiliară pe piețele americane și europene. Aleksey Perfilov este CTO și a lucrat la Amazon, Altera și Hi5.

Rentberry tocmai și-a finalizat vânzarea simbolică acolo unde au crescut 30 de milioane de dolari. De asemenea, au strâns finanțare inițială de 4 milioane de dolari de la investitori din 11 țări.

Atlant

Atlant a fost fondată în 2016 de Julian Svirsky, Neil Mohinani și Denis Donin.

La fel ca celelalte proiecte din acest spațiu, Atlant vrea să livreze imobile către blockchain. Cele două servicii majore ale platformei sunt închirierile P2P și proprietatea tokenizată. Ideea închirierilor P2P este în mod clar cea mai directă modalitate prin care blockchain-ul poate transforma industria imobiliară – chiriașii și proprietarii se pot conecta direct cu fiecare, plătesc direct și soluționează litigiile direct într-un mod eficient.

Cu toate acestea, ideea proprietății simbolizate face din Atlant un proiect interesant. Pentru a fi simplă, odată ce o proprietate imobiliară a fost legal verificată, valoarea proprietății poate fi tokenizată – chiar și în măsurători de suprafață. Adică, un simbol poate valora 1 mm2 din proprietate.

Cu alte cuvinte, o proprietate poate fi deținută de mai multe părți interesate, facilitând vânzarea și oferind mult potențial de investiții. În loc să cheltuiți o sumă grozavă pentru a investi într-o anumită bucată de teren sau proprietate, s-ar putea investi puțin în altele. Cei care fac această investiție pot beneficia de chirie și pot tranzacționa jetoane.

Construită pe platforma Ethereum, Atlant folosește un protocol personalizat pentru proiectul său. Conectează infrastructura de contracte inteligente Ethereum cu platforma Atlant. Pentru detalii despre elementele tehnice ale proiectului, citiți Cartea albă a lui Atlant.

Julian Svirsky este CEO și a lucrat anterior la BNP Paribas și Sberbank CIB. Este specializat în piețe financiare, tranzacționare și fonduri speculative. Neil Mohinani este director financiar și a lucrat la HSBC și Enclave Capital. El are cunoștințe deosebite despre piețele asiatice și banca de investiții. Denis Donin, CTO, are peste 5 ani de experiență în dezvoltarea blockchain-urilor și a contractelor inteligente și a lucrat anterior la Fintex.

Prototipul Atlant DAO a fost lansat în iunie 2017. Câteva luni mai târziu, a fost efectuată pre-vânzarea simbolului. Vânzarea de jetoane publice a avut loc în septembrie 2017, iar platforma va fi lansată în martie 2018. Până în aprilie 2018, ei speră să lanseze funcția de închiriere P2P. În anii următori, doresc să se asocieze cu blockchain-urile guvernamentale. Scopul lunii este de a captura 5% din tranzacțiile imobiliare globale, care reprezintă o piață de peste 200 de miliarde de dolari.

Atlant este în prezent pe locul 622 pe Coinmarketcap, cu o plafon de piață de 3,5 milioane USD și o valoare de 0,26 USD, în scădere față de un vârf de 2,58 USD la începutul lunii ianuarie 2018. Valoarea Satoshi este de 0,00002754 BTC, în jos de la un vârf de 0,00019252. Liniile de asistență par să se situeze la nivelul de 0,20 – 0,25 USD, deci dacă acesta este un proiect în care ați dori să cumpărați, poate că acum este momentul potrivit, deoarece este în scădere. Aprovizionarea totală și aprovizionarea maximă este de 54 de milioane ATL, iar alimentarea în circulație este de 13 milioane ATL.

Atlant este disponibil pe mai multe burse, inclusiv HitBTC, OKEx, Changelly, Quoine și Coinomi. OKEx reprezintă peste 60% din volumul tranzacționării.

Bee Token

Jetonul de albine platforma a fost lansată în 2017 și echipa sa este formată din angajați care au lucrat anterior la Google, Facebook, Uber și proiectul de identitate digitală blockchain Civic.

Intenția lui Bee Token este să ia modelele economice ale platformelor precum Uber și Airbnb, să le asocieze cu tehnologia peer-to-peer a blockchain-ului și să o aplice la închirieri de case. Rezultatul final al acestui lucru este că banii schimbați rămân între participanții platformei – spre deosebire de un serviciu precum Uber, unde compania ia o reducere puternică a banilor. O privire rapidă asupra documentației proiectului vă va spune că seamănă foarte mult cu Airbnb, dar descentralizate prin utilizarea contracte inteligente.  

Echipa are ambiții serioase de a crea un nou tip de economie de partajare. Platforma în care va fi executată această economie de partajare, Beenest, este o piață unde oamenii pot găsi case de închiriat, rezolva disputele și câștiga niște venituri din partea lor.

Dap-ul Beenest este construit pe blockchain-ul Ethereum și caracteristicile sale de plată ușoară, soluționare a disputelor și gestionarea reputației (practic cât de drăguț ești un chiriaș sau proprietar) este posibilă prin intermediul Protocoalelor Bee.

Aceste protocoale, Plată, Arbitraj și Reputație, sunt un element important al platformei. Aceste protocoale, așa cum indică numele lor, sunt cele care permit existența caracteristicilor platformei. Ceea ce este atrăgător la această platformă nu este protocolul în sine – care nu este deosebit de unic – ci integrarea cu terți. Acestea sunt concepute astfel încât companii precum CouchSurfing și Airbnb să poată folosi platforma Beenest.

De asemenea, protocoalele speră să ofere cicluri de dezvoltare mai rapide și acces la o multitudine de date despre clienți și scorurile reputației acestora. Ceea ce înseamnă acesta din urmă este că acele companii cărora le lipsește o bază de utilizatori existentă se pot integra cu platforma pentru a obține un bun lansator pentru ideea lor.

Acest proiect are într-adevăr o echipă impresionantă, cu experiență în unele companii importante. Jonathan Chou, care a lucrat ca inginer la Uber și Grindr, este co-fondator și CEO. Tony Tran, cofondator și CTO, a lucrat anterior ca inginer software în Uber și are cunoștințe în învățarea automată. Ali Ayyash, cofondator și inginer principal, a lucrat ca inginer software atât în ​​Google, cât și în Amazon. Jordan Ong, ultimul dintre co-fondatori și șeful de produs, a fost anterior manager de produs la Facebook și a lucrat și la Google.

Bee Token și-a finalizat alfa-ul privat în trimestrul IV 2017 și și-au publicat cartea albă pe 1 ianuarie 2018. În primele două trimestre ale anului 2018, își vor lansa Beenest Alpha în San Francisco și Bee Protocols pe Testnet.

În ultimele două trimestre ale anului 2018 se vor lansa Bee Protocols pe Mainnet și câteva dapps. În 2019, vor duce lucrurile la nivelul următor, extinzându-și platforma în 5 orașe din Statele Unite și oferind mai multe dApp-uri. În 2020, aceștia speră să se extindă la Londra, Coreea de Sud și Singapore.

Bee Token a avut o viață extrem de supărată pe piață. De curând și-a finalizat vânzarea simbolică pe 3 februarie 2018. Clasat pe 1288 pe Coinmarketcap, în prezent este evaluat la 0,16 dolari, în scădere față de un vârf de 0,28 dolari la începutul lunii martie 2018. Valorile de vârf Satoshi erau în jur de 0,00002451 și acum se situează la 0,00001756. S-ar putea investi în platformă chiar acum, dar acesta este un pariu riscant, având în vedere apariția sa recentă. Poate că ar fi mai bine să rezistați puțin. Există o aprovizionare totală de 500 de milioane de BEE.

BEE este disponibil doar pe bursa IDEX, cu un volum de tranzacționare de puțin sub 300.000 USD în ultimele 24 de ore.

Ubitquity

Cu sediul în Delaware, în Statele Unite, Ubitquity a fost fondată în 2015 și pretinde a fi prima platformă blockchain din lume pentru evidența imobiliară. Sunt o platformă Software as a Service (SaaS) care permite persoanelor, companiilor și municipalităților să stocheze și să urmărească în siguranță proprietățile prin registrul blockchain, care este transparent, incoruptibil și criptat.. Nathan Wosnack este fondatorul și CEO-ul Ubitquity.

În prezent, acestea par a fi concentrate pe piața B2B, cu scopul de a le ajuta să-și accelereze tranzacțiile imobiliare, deși nu le scutesc de la oferirea de servicii clienților individuali în viitor. Aceștia rulează, de asemenea, un serviciu notarial bazat pe blockchain numit BitNotarize (care nu pare să fie live) care permite persoanelor să stocheze și să semneze documente notariale.

Demo-ul alfa al platformei Ubitquity a fost lansat pe 27 februarie 2017. De atunci, proiectul lucrează la lansarea unei demonstrații pilot cu Biroul de înregistrări funciare din Brazilia. De asemenea, lucrează cu jucătorii existenți din industria imobiliară pentru a afla cum să ofere mai bine serviciile lor și să urmeze politicile și să proiecteze altele noi.

Ceea ce Ubitquity își propune în esență să ofere este un echivalent digital al înregistrărilor pe hârtie în imobiliare. Părțile interesate pot înregistra și căuta rapid titluri și pot investiga autenticitatea dreptului de proprietate. Ei estimează că prin automatizarea acestui proces, până la 4 miliarde de dolari pot fi economisiți anual prin reducerea implicării umane.

Platforma își propune să fie, de asemenea, blockchain-agnostic. În prezent, operează pe blockchain-ul Bitcoin, dar spun că sunt pe deplin compatibili cu Ethereum, Hyperledger și MultiChain.

Au colaborat cu Columbia University, University of British Columbia, Agentic Group și Colu. Ubitquity a asigurat finanțare privată pentru platforma sa și nu se așteaptă să caute investiții la nivel global.

Gânduri finale

Este clar că blockchain-ul este setat să perturbe industria imobiliară în mare măsură. Există motive să fim optimiști, mai ales că unele dintre aceste platforme au deja prototipuri funcționale care pot fi testate. În cazul Rentberry, există chiar și o bază de utilizatori existentă cu care își pot testa platforma și o pot folosi ca lansator pentru o creștere ulterioară.

Provocarea cheie în acest spațiu nu va fi conversia utilizatorilor, ci conversia proprietarilor, a întreprinderilor și a chiriașilor, care probabil vor fi dintr-o generație aversă de tehnologia radicală a blockchain-ului. Câștigarea acestui segment de utilizatori – furnizorii de bunuri imobiliare – va fi cheia creșterii rețelei și stabilirii unei anumite platforme.

Ca și în cazul majorității proiectelor blockchain care vizează utilizatorul individual într-un caz de utilizare esențial pentru viața de zi cu zi, în acest caz, cel al utilizării proprietății, educația și conștientizarea vor juca un rol important. Orice proiect poate face acest lucru va avea probabil un mare avantaj.

Nimeni nu ar trebui să fie atât de presumptuos încât să prezică cât de bine va merge un proiect sau care va reuși într-o nișă, dar este absolut sigur că industria reală se va schimba din cauza blockchain-ului. Specificațiile ar putea fi neclare, dar imaginea generală este destul de clară: blockchain-ul va revoluționa industria imobiliară într-un fel.

Legate de: Dincolo de criptomonedă: 5 moduri în care blockchain-ul se va transforma în modul în care trăim

De: Erica Johnson